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玄武区首出规定 明确住宅楼顶公共空间管理办法

发布日期:2022-05-12 来源: 未知 阅读量(


  11月16日,现代快报记者从南京市玄武区建设房产和交通局获悉,为加强行政区域住宅楼顶公共部位管理,玄武区在南京率先制定出台《玄武区住宅楼顶共用部位管理办法》,将于12月1日起正式实施。

  在楼顶公共部位随便搭盖建筑物、随意践踏损伤屋顶隔热层或防水层,导致顶楼住户屋面漏水,这些现象都时有发生。 玄武区建设房产和交通局相关负责人介绍,制定出台住宅楼顶的相关办法,也是为了引导业主自觉维护住宅楼顶区域的使用功能和程序,确保房屋使用安全。

  据了解,《办法》出台前,经过了充分酝酿,多家牵头单位多次召开群众议事会听取意见,召开专题会征求各方建议,确保各项条款指向明确、法理充足。《办法》共分为四章共19条,不仅详细阐释了 住宅楼顶共用部位 的定义,并且对玄武区的各相关行政主管部门、街道办事处、物业服务企业和业务委员会等单位的管理职责作了划分,对违法行为及法律责任作了明确界定。

  记者注意到,在《办法》第三章中,列举出7项在住宅楼栋共用部位禁止的行为,包括:擅自在楼顶搭置建筑物或构筑物以及危险堆放、吊挂物品;随意悬挂、私自架设、埋设电线、电缆及安装、增设设备设施;设置户外广告;存放易燃、易爆等危险性物品;使用易燃建筑材料;擅自改造施工等行为被明令禁止。同时,业主擅自占用住宅楼顶共用部位种植植物、饲养动物,违反楼顶共用部位的设计使用功能从事散步、遛养宠物、锻炼、娱乐聚会,擅自改变通道、平改坡内部结构和平改坡瓦屋面结构等行为,也将被列入《小区管理规约》及《住宅楼顶共用部位管理公约》的禁止行为。