给住房租赁立规规范消息发布是关键之举

发布日期：2022-05-11 来源: 未知 阅读量（）

　　据《北京青年报》报道，为规范住房租赁市场秩序，维护租赁当事人合法权益，在6月26日-7月2日向社会公开征求意见的基础上，10月10日，北京市住房和城乡建设委员会会同市市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局正式出台《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》。

　　房屋租赁是解决公众住房需求的主要途径之一，在当前住房价格居高不下的态势下，住房租赁市场未来有日益扩大的趋势。58同城、安居客联合发布的《租房消费行为调查报告》显示，2018年一线城市租赁房源信息量占全国总量的37.5%，同时业内预计一线%，在全球房屋租赁市场最发达的深圳，全市1040万套住房中有70%对外出租，而在深圳的人有80%的租房居住。

　　如此庞大的租赁市场，中介交易行为的规范性关系到整个行业的健康和可持续性。中介机构作为供需对接的第三方，发挥着信息匹配和后续服务的桥梁作用，其行为的规范性也维系消费权益和市场的秩序。中介行为规范，则市场秩序则井然有序，房屋租赁供需双方的权益都能得到保护；反之，房屋租赁中介通过不规范操作的方式牟利，就会滋生大量行业乱象，损害消费者权益。

　　发布虚假房源、设置各种合同陷阱、逼迫租客签订霸王条款、坐地涨价、克扣押金、暴力恐吓强令搬离……种种房屋租赁市场的乱象由来已久，亟待得到根本性治理。虽然有关部门已开展了多轮次整治，但基于行业发展处于粗放阶段，手段较为隐蔽，系统性问题较为严重，以及相关制度不健全，约束和管控手段相对缺乏等因素，治理成效远未达到预期，实现行业的净化还任重道远。

　　房屋租赁中介服务的核心，在于实现信息的匹配与对接，发布信息是其首要任务。在各种乱象中，发布虚假信息具有基础性作用，也是问题最严重的环节。规范服务行为当以规范信息发布为要，让中介服务提供者发布真实、准确的信息，才能避免引发消费诱骗与误导，也才能把好权利保护的第一道关口。相较于传统公开栏、媒体广告等形式，互联网的工具性介入起到了快捷、方便、高效、经济实惠和传播面广的优点，已成为住房租赁信息发布的主渠道。但同时也应看到，互联网作为信息发布渠道，又具有使用面宽、监管难度大等缺陷，给后续监管带来了极大的挑战。作为新生事物，先给网上信息发布定下规矩，做到“有章可循”是规范行为的先决条件，也是关键之举。

　　从通知的要求上看，除了要求发布住房租赁信息的房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员需符合相关条件外，同时要求互联网平台依法审核、管理住房租赁信息，展示发布机构、企业的信用信息及合同示范文本等内容，等于事实上强化了互联网平台的“第三方责任”；同时在约束手段上，也赋予了互联网平台下架信息、暂停资格和纳入黑名单的权力，让他们有丰富保障措施的情况下，提高管理的自觉性，避免“沦为旁观者”的失察失责。

　　有了“持卡发布”的身份要求，把黑中介挡在门外，可以压缩其生存空间；有了“审核义务”的三方把关，强化信息的真实性，可以防止发布者自话自说的随意性；有了“亮明身份”的资格信息公布，更有利于公众审查和监督，为自我防范提供依据；有了“从严惩处”的问责保障，等于提高了违规的风险成本和后果代价，倒逼行为人产生敬畏之意。给网上发布住房租赁信息立规，是规范秩序的关键之举。以此为基础，住房租赁市场秩序治理与规范的前景值得期待。（唐伟）

　　正确界定中国知网的相关市场，有利于社会各界包括中国知网、科研机构、高校师生乃至执法机关达成更多共识，在共识基础上回归理性，最终找到妥善解决问题的途径和办法。

　　发展日新月异，部分老年群体好似数字时代的一叶孤舟，积极推进老年群体融入数字时代，享受数字红利，需要全面考量老年群体数字融入的困境，挖掘背后的影响机制，从而找到弥合路径。

　　社会主义协商民主是我国特有的民主形式，具有与西式民主截然不同的特征和无可比拟的优越性，经济社会发展重大问题与涉及群众切身利益的实际问题通过平等协商得以解决。

　　数字化企业是数字经济发展的基础性设施建设，因此企业必须主动拥抱数字化。换而言之，数字化转型已不是“选择题”，而是企业适应数字经济、寻求生存和长远发展的必然选择。

　　如何有效规划并探索路径，是当前我国经济社会面临的关键课题，也是“两会”接续讨论的重要问题，“粮食”“社会保障”“安全”等热议话题都突出体现了以人民为中心的发展思想。

　　从“真扶贫扶真贫”到“真脱贫不返贫”，新征程上我们更需要通过创新观念、激活动力、稳定收入来源等方式，降低脱贫群体的脆弱性，增强其发展能力，不断改善其生活水平。

　　“东数西算”工程的全面实施，能够有效匹配东西部优势资源、扩展东西部产业合作、推进东西部发展机会均等化，对于做强做优做大数字经济，支撑经济社会高质量发展具有重要意义。

　　只有坚持系统观念，才能抓住正确理解意识形态整体性问题的方法，才能对相互影响、相互促进的意识形态诸要素及其结构和功能进行系统性认识。

　　延续人居环境治理成果，不仅要解决农村人居环境整治工作中存在的问题，还要有利于因地制宜建立健全这项工作的长效机制，激发村庄和农户的内生动力，满足农村居民对美好环境日益增长的需求。

　　在疫情防控期间，我国通过实施有效的疫情管控措施，率先在经济上实现复苏。与此同时，一系列超常规政策的出台也为经济复苏提供了重要的外部力量。

　　“十四五”时期，交通运输行业要立足新发展阶段，以加快建设交通强国为目标，推动交通高质量发展，大力推进交通运输的一体化、数字化、绿色化发展。

　　通过对标高标准的数字贸易规则，一方面可以为中国数字贸易发展提供新的发展空间，另一方面也为中国参与数字贸易国际规则的制定，并在规则制定中把握主动权和线

　　新的时代背景下，加强和改进国际传播工作，形成客观性认识、本质性理解与自觉性认同是提升中国价值观念国际认同度的必然逻辑。

　　中国提出的人类命运共同体理念的道义性，就体现在它强调各国在追求本国正当利益时应该兼顾他国合理关切，在谋求本国发展中应该促进各国共同发展。

　　要素市场化配置改革是一项具有牵引作用的关键性改革任务，综合改革试点是新时期推进改革正确的方法策略，是坚持试点先行和全面推进相促进，着力增强改革的系统性、整体性、协同性的重大举措。

　　如何科学把握在经济工作实践中积累的规律性认识，更好地指导推动高质量发展的行动，这需要从理论和实践相结合的角度深入阐释。

　　新型全球化符合全球化发展的大趋势，符合促进世界共同发展共同繁荣的总目标。中国努力引领新型全球化是造福世界的事情，是顺应时代发展潮流的举动。

　　坚持以企业为中心的政策方向和服务理念，确立亲近和清白的新型政商关系构建准则，那么政府部门就能找准理顺和优化政商关系的有效路径，并为优化营商环境和促进民营经济高质量发展提供条件。

　　实际上，不承认中国的“市场经济地位”主要就是为美国和欧盟打压中国提供一个便利的条件。他们可以随便确定一个替代国来评估中国反倾销的幅度，据此加强对中国企业、中国商品的打压。

　　回望百年，中国在领导经济建设的实践历程中始终能够审时度势、积极应对客观形势的发展变化，及时调整战略部署，练就了在危机中育新机，于变局中开新局的过硬本领。