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“住宅规范”更好满足安居需求

发布日期:2022-05-11 来源: 未知 阅读量(


  近日,住建部发布38项涉及住建领域强制性工程建设规范公开征求意见的通知,其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》规定,住宅建筑应以套内使用面积进行交易。“住宅规范”找准楼市的痛点,关注公众关切,能更好满足购房者幸福安居的需求。

  “房住不炒”成为政策主调后,市场终端对楼市供给侧有了更高要求。在高拥房率的市场环境下,粗放的楼市营利模式和粗暴的暴利模式,显然不合时宜。公众希望楼市交易更加公开、透明、公平,更加契合市场规则;希望政策设计要跟上,补上明确楼市购房面积标准的短板;希望通过刚性规则约束开发商的行为,在公摊面积这笔糊涂账难以算清楚、资本逐利冲动难以遏止的情势下,摒弃楼市按照建筑面积交易的模式,改以套内面积交易。

  公平交易是靠楼市需求端倒逼出来的。本轮楼市调控,从一线二线城市到三线四线城市逐步推开,堪称史上最严,却并非单纯的行政命令和权力主导,而是在供给侧结构性改革、防范系统性金融风险的大环境下进行的,以“房住不炒”为总基调,是政策引导下的多手段运用。目前,楼市基本企稳,购房者的需求也提升到了新层次。在此情势下,按照套内面积交易、房子从“土坯”到成品,成为基本的购房需求。

  政策设计者秉持市场公平原则,尊重购房者的安居关切,才有了这份令人期待的“住宅规范”征求意见。按照套内面积交易,城镇新建住宅建筑应全装修交付,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,给水排水、供暖、通风和空调、燃气、照明供电等系统基本安装到位,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,达到基本使用标准……写进“住宅规范”的这些内容,更契合人的美好生活需要。

  当前,中国楼市开始从市场逐利的粗放炒作模式,逐渐回归消费端主导的幸福安居模式,楼市供给从数量转向质量的提升,楼市价格基本趋稳。“住宅规范”在这个时间节点的出台,将引导投资行为,合理引导预期,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。(张敬伟)

  正确界定中国知网的相关市场,有利于社会各界包括中国知网、科研机构、高校师生乃至执法机关达成更多共识,在共识基础上回归理性,最终找到妥善解决问题的途径和办法。

  发展日新月异,部分老年群体好似数字时代的一叶孤舟,积极推进老年群体融入数字时代,享受数字红利,需要全面考量老年群体数字融入的困境,挖掘背后的影响机制,从而找到弥合路径。

  社会主义协商民主是我国特有的民主形式,具有与西式民主截然不同的特征和无可比拟的优越性,经济社会发展重大问题与涉及群众切身利益的实际问题通过平等协商得以解决。

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  如何有效规划并探索路径,是当前我国经济社会面临的关键课题,也是“两会”接续讨论的重要问题,“粮食”“社会保障”“安全”等热议话题都突出体现了以人民为中心的发展思想。

  从“真扶贫扶真贫”到“真脱贫不返贫”,新征程上我们更需要通过创新观念、激活动力、稳定收入来源等方式,降低脱贫群体的脆弱性,增强其发展能力,不断改善其生活水平。

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  在疫情防控期间,我国通过实施有效的疫情管控措施,率先在经济上实现复苏。与此同时,一系列超常规政策的出台也为经济复苏提供了重要的外部力量。

  “十四五”时期,交通运输行业要立足新发展阶段,以加快建设交通强国为目标,推动交通高质量发展,大力推进交通运输的一体化、数字化、绿色化发展。

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